Merkez Bankası'nın faiz indirimleri sonrası konut kredisi faizleri düşüş gösterdi. Uzmanlar, konut sektöründe canlanma bekliyor. 2024'te gayrimenkul satışları artış gösterdi.

Konut Kredisi Faizlerinde Tarihi Düşüş: Sektörde Canlanma Beklentisi

Son dakika: Merkez Bankası'nın faiz indiriminin ardından, konut kredisinde faiz yüzde 40.87 ile 1 Mart'tan bu yana en düşük seviyeye geriledi. Düşüşün bu yıl hızlanması bekleniyor. 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinde aylık ödeme 29 bin 878 lira, toplam ödeme 3.6 milyon lira oldu.

10 yıl vadeli konut kredisinde ödenen faiz ise 2 milyon 585 bin TL olarak hesaplandı. Kredinin tahsis ücreti 5 bin TL, ekspertiz ücreti 13 bin TL ve ipotek ücreti 1.620 TL olarak belirlendi. Merkez Bankası'nın faiz indirimine rağmen, bankaların kredi faizlerini düşürmekte yavaş davrandığı gözlemleniyor.

Düşen Faiz Oranları ve Etkileri

TCMB verilerine göre, konut kredisinde faiz oranı yüzde 41.01'den 40.87'ye geriledi. Ancak ihtiyaç kredisinin faizi yüzde 69.23'ten 70.08'e, taşıt kredisi faizi ise yüzde 36.13'ten 36.84'e yükseldi. Mevduat faizleri de 20 Aralık'ta yüzde 56.54 iken, 27 Aralık haftasında yüzde 55.68'e düştü.

Bu gelişmeler, bankaların kredi verme konusunda temkinli davrandığını gösteriyor. Tüketici kredisinde ise faiz oranı 20 Aralık'ta yüzde 71.28 iken, 27 Aralık'ta yüzde 71.69 olarak gerçekleşti. Bu durum, konut sektöründe beklenen canlanmayı etkileyebilir.

Sektörde Canlanma Beklentisi

Türkiye genelinde konut satışları, kasım ayında yıllık bazda yüzde 63.6 artarak 153 bin 14 oldu. İpotekli konut satışları ise yüzde 315.7 artarak 21 bin 804 adede yükseldi. Bu veriler, konut sektöründe önemli bir hareketliliğin yaşandığını gösteriyor.

Yılın 11 ayında konut satışları, 2023'ün aynı dönemine göre yüzde 16.4 artarak 1 milyon 265 bin 388'e ulaştı. Uzmanlar, konut sektörünün 2025'te canlanmasını bekliyor. Faiz indirimlerinin yanı sıra teşviklerin de sektöre olumlu katkı sağlaması bekleniyor.

2024 Yılı Gayrimenkul Satış Verileri

2024 yılında Türkiye genelinde tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 18 milyon 726 bin 979 olarak kaydedildi. Bu rakam, önceki yıl 18 milyon 285 bin 900 seviyesindeydi. Gayrimenkul satışları, 2023'e göre yüzde 3.9 artarak 3 milyon 65 bin 872'ye yükseldi.

Bu satışlardan elde edilen harç geliri ise 91 milyar 595 milyon lirayı aştı. Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu artış, konut kredisi faizlerindeki düşüşle birlikte sektördeki canlanmanın bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.

BDDK'dan Dolandırıcılık Uyarısı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), vatandaşları dolandırıcılık girişimlerine karşı uyardı. Açıklamada, kendilerini BDDK yöneticileri olarak tanıtan kişilerin dolandırıcılık girişimlerinde bulunduğu belirtildi. Bu tür durumlarda dikkatli olunması gerektiği vurgulandı.

BDDK, vatandaşların teyit edilmemiş aramalara itibar etmemesi gerektiğini ifade etti. Dolandırıcılık girişimlerine karşı ihtiyatlı davranılması gerektiği konusunda uyarılar yapıldı. Bu durum, finansal güvenliğin korunması açısından önem taşıyor.